Grietmansweg 25, Marum

NIEUWE WOONPLANNEN?

MODERNE LICHTE WONING I MOOIE VRIJE LIGGING I ZON RONDOM I VOLLEDIG GEÏSOLEERD I 3 SLAAPKAMERS I DEELS UITZICHT OVER WATER I RUIME OPRIT I GARAGE MET THUISWERK KANTOOR

Op zoek naar een moderne en comfortabele plek om vrijstaand te wonen en te genieten met een thuiswerk kantoor?

De Alberdaheerd is een moderne wijk in Marum met een gevarieerd woningaanbod, vele waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. De natuur en het dorpscentrum liggen dichtbij bij de woning. Het dorp Marum ligt aan de A7, op ca. 20 en 10 minuten rijden van Groningen en Drachten. Het dorp heeft een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum, hoogwaardige speciaalzaken, meerdere supermarkten.

INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree, meterkast, ruim toilet, de entree biedt ook toegang tot de lichte woonkamer (ca. 37m2) aan de voorzijde. De woonkeuken (ca. 20m2) aan de achterzijde kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer door middel van stijlvolle suitedeuren, maar kan ook worden afgesloten voor meer privacy. De keuken is voorzien van een kook-schiereiland met een barretje, een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Ook is er een direct toegang tot de zonnige achtertuin via de schuifpui. Achter de keuken bevindt zich een keurig afgewerkte bijkeuken (ca. 4m2).

EERSTE VERDIEPING:
Via de ruime overloop is de ouderslaapkamer (ca. 19m2) aan de achterzijde te bereiken die uitzicht heeft over een waterpartij en beschikt over een walk-in closet. De andere twee slaapkamers (resp. beide ca. 13m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en licht (ca. 8m2) mede door een dakkapel over de volledige breedte. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, brede wastafel met onderkast, verlichte spiegel en aparte toiletkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de zolder met dakramen te bereiken. Hier kan nog een kleine lage slaapkamer gecreëerd worden of het kan dienen als makkelijke ruime zolder met veel opslagruimte.

GARAGE EN THUISWERK KANTOOR:
Via het elektrische hek is de ruime oprit met plaats voor maximaal zes auto’s te bereiken. Schuin achter de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage (ca. 16 m2) met een grote bergzolder, die in dezelfde stijl is gebouwd als de woning. Aan de voorzijde is er een garage met een elektrische deur en een betonnen vloer. Aan de achterzijde van de garage is er via een aparte ingang een ideaal thuiskantoor gerealiseerd in 2020. Dit kantoor (ca. 10m2), is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een airco-unit om het zowel in de zomer als in de winter aangenaam op temperatuur te houden. Doordat het kantoor los staat van de woning, is het ideaal om ongestoord thuis te kunnen werken. Naast de garage is een overkapping gerealiseerd voor fietsen, tuin gerelateerde zaken of opslag.

VERDUURZAMING:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A en heeft kunststof kozijnen met Triple HR beglazing.

TUIN:
Het perceel heeft geen directe achterburen en de zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten gelegen. Met meerdere terrasmogelijkheden en een ruim gazon voor verschillende speeltoestellen is dit een heerlijke tuin voor elk gezin.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:

- Mooie vrije ligging in woonwijk;

- Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen;

- Garage met thuiswerk kantoor;

- Onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnen en dakgoten;

- Ligging Zuid Westen;

- Energielabel A;

- Grote oprit en nog veel meer.

P.S.

Wij reserveren voldoende tijd voor onze bezichtigingen !